Estimation théorique
Lotissement Montfort,38780 Eyzin Pinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Montfort,38780-Eyzin Pinet indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 2 | LOT MONTFORT | 5 | 140 | 450 | 369000€ | 2636€ |
2022-06-22 | 289 | RTE DE MEYSSIEZ | 3 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2022-07-12 | 7 | LOT MONTFORT | 4 | 80 | 1034 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-05 | 13 | LOT MONTFORT | 8 | 151 | 967 | 264000€ | 1748€ |
2021-05-26 | 179 | RTE DE MEYSSIEZ | 8 | 136 | 1000 | 384000€ | 2824€ |
2020-08-26 | 533 | RTE DE MEYSSIEZ | 4 | 100 | 525 | 235000€ | 2350€ |
2020-07-27 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 100 | 176 | 203125€ | 2031€ |
2022-02-18 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 100 | 176 | 246775€ | 2468€ |
2022-05-09 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2022-07-29 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 101 | 0 | 230000€ | 2277€ |
2021-06-03 | 32 | CHE CREUX | 3 | 85 | 340 | 221000€ | 2600€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DU SALLIN | 5 | 113 | 552 | 275000€ | 2434€ |
2020-05-29 | 43 | RTE DE VIENNE | 4 | 94 | 167 | 142000€ | 1511€ |
2021-09-21 | 64 | RTE DE VIENNE | 3 | 90 | 782 | 199500€ | 2217€ |
2020-07-16 | 145 | RTE DE VIENNE | 3 | 85 | 605 | 366600€ | 4313€ |
2020-05-29 | 137 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 137 | 235000€ | 3264€ |
2020-05-26 | 101 | RTE DE MOIDIEU | 8 | 254 | 2812 | 420000€ | 1654€ |
2022-02-18 | 1153 | MTE DU COLAS | 4 | 110 | 2790 | 201250€ | 1830€ |
2019-11-13 | 84 | CHE DE LA COMBE DE VAUX | 6 | 158 | 1810 | 500000€ | 3165€ |
2020-03-04 | 954 | IMP DES POYETTES | 4 | 88 | 983 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-13 | 197 | MTE DU COLAS | 3 | 70 | 92 | 173500€ | 2479€ |
2020-03-18 | 49 | IMP DU COLAS | 2 | 60 | 820 | 62000€ | 1033€ |
2023-01-25 | 68 | MTE DES ACACIAS | 6 | 118 | 600 | 250060€ | 2119€ |
2020-03-10 | 84 | IMP CHEZ DURIEUX | 4 | 113 | 721 | 270000€ | 2389€ |
2021-12-07 | 455 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 115 | 1148 | 355500€ | 3091€ |
2022-11-21 | 145 | IMP DU VOLLAND | 5 | 138 | 580 | 458000€ | 3319€ |
2022-11-10 | 453 | RTE DU SABOT | 3 | 84 | 780 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-03 | 161 | IMP DU VOLLAND | 4 | 76 | 574 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-24 | 440 | RTE DE LA ROSIERE | 5 | 78 | 656 | 170000€ | 2179€ |
2019-10-04 | 154 | IMP DU VOLLAND | 3 | 77 | 1279 | 236150€ | 3067€ |
2021-01-13 | 0 | LE PIALLER | 1 | 20 | 0 | 62000€ | 3100€ |
2021-01-13 | 0 | LE PIALLER | 8 | 158 | 0 | 248000€ | 1570€ |
2022-05-24 | 521 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 86 | 1062 | 112000€ | 1302€ |
2020-05-04 | 601 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 110 | 1000 | 262850€ | 2390€ |
2021-03-15 | 369 | CHE DU ROUSSET | 7 | 124 | 1376 | 362850€ | 2926€ |
2020-10-22 | 478 | CHE DU GEMELAS | 3 | 78 | 1081 | 241900€ | 3101€ |
2021-01-07 | 1288 | RTE DU PLAN | 3 | 70 | 293 | 157000€ | 2243€ |
2020-10-26 | 459 | RTE DU BUSSIN | 4 | 117 | 1507 | 337500€ | 2885€ |
2020-11-02 | 1385 | RTE DU PLAN | 5 | 103 | 867 | 290000€ | 2816€ |
2021-01-28 | 1461 | RTE DU PLAN | 5 | 130 | 770 | 425750€ | 3275€ |
2020-10-26 | 720 | CHE DU ROUSSET | 3 | 70 | 449 | 223000€ | 3186€ |
2020-02-19 | 658 | RTE DU MICHALET | 5 | 112 | 640 | 265000€ | 2366€ |
2020-08-24 | 2480 | RTE DE MEYSSIEZ | 7 | 124 | 1139 | 260200€ | 2098€ |
2022-05-30 | 1570 | RTE DU PLAN | 8 | 300 | 3165 | 668070€ | 2227€ |
2021-11-15 | 897 | RTE DU MICHALET | 5 | 188 | 495 | 349900€ | 1861€ |
2022-07-11 | 591 | LE CIVAS | 4 | 92 | 520 | 344000€ | 3739€ |
2021-09-09 | 591 | LE CIVAS | 4 | 95 | 492 | 265000€ | 2789€ |
2022-08-02 | 1354 | RTE DU MICHALET | 5 | 146 | 1000 | 358236€ | 2454€ |
2020-07-31 | 423 | RTE DE MEPIN | 5 | 102 | 3824 | 269900€ | 2646€ |
2019-11-29 | 634 | CHEM JEAN MARTIN | 6 | 106 | 2772 | 321000€ | 3028€ |
2021-02-09 | 4800 | RTE DE MILIEU | 5 | 112 | 1032 | 303700€ | 2712€ |
2021-03-12 | 657 | CHE DE L ETANG | 5 | 140 | 1610 | 429050€ | 3065€ |
2021-09-24 | 1740 | CHE DE BOZANCIEUX | 3 | 75 | 1255 | 60000€ | 800€ |
2021-08-05 | 889 | RTE DES CREZ | 4 | 75 | 1314 | 298000€ | 3973€ |
2020-09-24 | 396 | CHEM JEAN MARTIN | 4 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2021-12-15 | 5024 | LE FIT | 5 | 136 | 926 | 207000€ | 1522€ |
2022-11-08 | 5026 | CHEZ GAILLOUD ET LES PORTE | 6 | 200 | 1045 | 100000€ | 500€ |
2021-11-15 | 5026 | CHEZ GAILLOUD ET LES PORTE | 6 | 200 | 1045 | 475000€ | 2375€ |
2020-06-10 | 151 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 4 | 145 | 433 | 158500€ | 1093€ |
2022-05-04 | 152 | CHE DES VIGNES | 5 | 166 | 4710 | 581000€ | 3500€ |
2022-07-19 | 5246 | CHEZ GAILLOUD ET LES PORTE | 3 | 77 | 523 | 210700€ | 2736€ |
2020-09-18 | 401 | CHEM DES FRANCONNES | 4 | 110 | 3085 | 90000€ | 818€ |
2021-07-08 | 5242 | LE FIT | 4 | 100 | 340 | 305500€ | 3055€ |
2022-06-24 | 53 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 4 | 93 | 1627 | 315000€ | 3387€ |
2022-11-04 | 42 | CHE DE LA BUILLASSIERE | 5 | 113 | 957 | 386180€ | 3418€ |
2020-08-11 | 15 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 4 | 83 | 1364 | 247350€ | 2980€ |
2019-06-19 | 920 | RTE D EYZIN PINET | 5 | 130 | 291 | 205000€ | 1577€ |
2021-01-04 | 1000 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 110 | 1085 | 352000€ | 3200€ |
2021-10-29 | 1229 | RTE DES CREZ | 4 | 116 | 1000 | 338500€ | 2918€ |
2023-04-28 | 1229 | RTE DES CREZ | 4 | 116 | 200 | 392500€ | 3384€ |
2020-07-24 | 5826 | LE MOULIN | 5 | 113 | 1181 | 210000€ | 1858€ |
2021-08-11 | 5826 | LE MOULIN | 5 | 113 | 1191 | 200000€ | 1770€ |
2021-06-14 | 5039 | LES BLACHES | 5 | 123 | 611 | 150000€ | 1220€ |
2022-05-02 | 251 | CHE NEUF | 4 | 98 | 1320 | 312500€ | 3189€ |
2021-06-25 | 5969 | LE FIT | 4 | 142 | 1357 | 420750€ | 2963€ |
2019-06-19 | 9001 | LE MOULIN | 6 | 160 | 1425 | 260000€ | 1625€ |
2021-06-29 | 5199 | LE FIT | 5 | 104 | 934 | 264810€ | 2546€ |
2020-06-26 | 5266 | LE FIT | 5 | 152 | 937 | 312000€ | 2053€ |
2022-05-25 | 5266 | LE FIT | 5 | 152 | 937 | 352700€ | 2320€ |
2022-09-27 | 761 | RUE DES PLANTEES | 4 | 108 | 1322 | 140500€ | 1301€ |
2021-08-06 | 5276 | LE VERNAY | 5 | 110 | 1094 | 260000€ | 2364€ |
2019-08-29 | 5352 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 1247 | 265000€ | 2732€ |
2020-10-01 | 5207 | LE VERNAY | 5 | 110 | 1850 | 270000€ | 2455€ |
2019-10-03 | 1401 | RTE DES CREZ | 4 | 93 | 453 | 38560€ | 415€ |
2020-07-27 | 1429 | RTE DES CREZ | 4 | 85 | 982 | 175000€ | 2059€ |
2022-09-15 | 5217 | LE MOULIN | 7 | 141 | 1054 | 230000€ | 1631€ |
2019-10-25 | 1018 | RTE DE BEAUREPAIRE | 3 | 65 | 887 | 146000€ | 2246€ |
2019-10-28 | 1400 | CHEM DES FRANCONNES | 4 | 95 | 2431 | 200000€ | 2105€ |
2019-09-27 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 102 | 522 | 59000€ | 578€ |
2022-10-04 | 9147 | RIVOIRE | 4 | 91 | 1167 | 260000€ | 2857€ |
2023-01-20 | 174 | MTE DE LA MALVESIA CHAMBOUD | 2 | 42 | 680 | 210000€ | 5000€ |
2019-05-21 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 292 | 118400€ | 846€ |
2020-12-03 | 386 | RIVOIRE | 6 | 145 | 1275 | 272000€ | 1876€ |
2022-01-18 | 386 | RIVOIRE | 6 | 145 | 1275 | 413780€ | 2854€ |
2021-10-26 | 5115 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 391 | 188000€ | 1446€ |
2020-05-11 | 806 | LE CHAMBOUD | 4 | 110 | 330 | 288900€ | 2626€ |
2019-10-08 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 89 | 754 | 77370€ | 869€ |
2021-02-09 | 5227 | RIVOIRE | 5 | 99 | 730 | 239000€ | 2414€ |
2019-10-07 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 85 | 499 | 51900€ | 611€ |
2019-10-08 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 84 | 499 | 53900€ | 642€ |
2022-03-10 | 5198 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 91 | 139250€ | 2142€ |
2021-09-14 | 5323 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 1483 | 333850€ | 3241€ |
2019-10-02 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 88 | 746 | 77000€ | 875€ |
2019-05-07 | 2 | RIVOIRE | 3 | 95 | 1070 | 190000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 4035 | RTE DE MILIEU | 5 | 151 | 1000 | 430110€ | 2848€ |
2019-10-02 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 100 | 623 | 58565€ | 586€ |
2019-08-09 | 5250 | LE ROCHET | 4 | 93 | 824 | 220378€ | 2370€ |
2020-10-21 | 379 | MTE DES EPIS | 4 | 110 | 238 | 229800€ | 2089€ |
2022-11-11 | 0 | LE VILLAGE | 7 | 156 | 364 | 323000€ | 2071€ |
2019-07-23 | 500 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 120 | 1000 | 219900€ | 1833€ |
2020-09-18 | 81 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 103 | 163 | 140000€ | 1359€ |
2021-01-25 | 5138 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 679 | 168000€ | 2100€ |
2019-07-08 | 5179 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 979 | 197000€ | 2239€ |
2021-09-03 | 5093 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 1028 | 242920€ | 2792€ |
2022-01-04 | 63 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 96 | 341 | 353900€ | 3686€ |
2022-03-04 | 63 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 96 | 340 | 350000€ | 3646€ |
2019-09-30 | 5150 | RTE DE VIENNE | 5 | 103 | 509 | 272000€ | 2641€ |
2020-08-21 | 5269 | LE ROCHET | 4 | 90 | 1000 | 262000€ | 2911€ |
2019-07-20 | 49 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 102 | 504 | 236350€ | 2317€ |
2022-06-28 | 5277 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 1162 | 268000€ | 3350€ |
2020-03-30 | 26 | CHE DES SABLES | 4 | 89 | 1020 | 216365€ | 2431€ |
2021-06-18 | 1430 | RTE DE LA VAREZE | 3 | 84 | 1276 | 330000€ | 3929€ |
2020-08-26 | 53 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 95 | 535 | 262000€ | 2758€ |
2021-04-29 | 49 | HAUTES RIVES II | 4 | 106 | 1153 | 310350€ | 2928€ |
2022-04-19 | 5257 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 942 | 247500€ | 2750€ |
2019-05-13 | 28 | CHE DES SABLES | 4 | 93 | 431 | 219604€ | 2361€ |
2022-05-30 | 5248 | LE ROCHET | 4 | 101 | 660 | 338250€ | 3349€ |
2023-05-15 | 2240 | RTE DE LA DETOURBE | 6 | 170 | 822 | 376400€ | 2214€ |
2021-08-04 | 60 | ALL DES GUINETIERES | 4 | 95 | 1040 | 420000€ | 4421€ |
2019-10-11 | 2 | CHE DES SABLES | 5 | 144 | 1000 | 355500€ | 2469€ |
2020-09-30 | 25 | CHE DU RIVIER | 4 | 113 | 1188 | 336400€ | 2977€ |
2022-08-29 | 801 | RTE DE COUR ET BUIS | 6 | 142 | 684 | 357350€ | 2517€ |
2020-08-07 | 567 | RTE CHEZ MONSIEUR | 5 | 100 | 2090 | 463000€ | 4630€ |
2021-10-12 | 190 | MTE DE LA CHEVATIERE | 4 | 99 | 740 | 390000€ | 3939€ |
2019-11-25 | 1149 | CHE DU CHATEAU JAUNE | 3 | 39 | 834 | 80000€ | 2051€ |
2021-12-15 | 135 | RTE DU PLAN | 4 | 97 | 1000 | 315000€ | 3247€ |
2019-10-29 | 3632 | RTE DE MILIEU | 5 | 126 | 1082 | 226150€ | 1795€ |
2020-03-20 | 5065 | LES BOURNES | 5 | 72 | 563 | 232000€ | 3222€ |
2022-09-15 | 71 | RUE DES PLANTEES | 5 | 90 | 1105 | 330000€ | 3667€ |
2022-05-23 | 90 | RTE DU PLAN | 2 | 68 | 885 | 156000€ | 2294€ |
2022-03-18 | 61 | RUE DES PLANTEES | 6 | 107 | 532 | 150000€ | 1402€ |
2019-06-14 | 5294 | LE ROCHET | 7 | 206 | 12118 | 361000€ | 1752€ |
2020-07-31 | 139 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 130 | 259 | 75000€ | 577€ |
2019-07-12 | 315 | MTE DE LA CHEVATIERE | 4 | 103 | 1814 | 300320€ | 2916€ |
2021-01-29 | 5209 | LE VILLAGE | 4 | 154 | 1479 | 330000€ | 2143€ |
2020-08-31 | 5251 | LE ROCHET | 5 | 92 | 1552 | 215000€ | 2337€ |
2020-07-09 | 11 | HAUTES RIVES I | 5 | 100 | 1116 | 281500€ | 2815€ |
2021-08-27 | 181 | MTE DE LA MARNIERE | 2 | 54 | 400 | 192000€ | 3556€ |
2019-10-22 | 276 | CHE DES GRANGES VIEILLES | 4 | 52 | 913 | 69000€ | 1327€ |
2021-01-25 | 124 | IMP VILLON | 9 | 302 | 1414 | 568000€ | 1881€ |